미분양 미계약 분양권 입주권 개념 알아보기
미분양, 미계약, 분양권, 입주권 개념에 대해 알려드리려고 합니다. 위 개념들은 내집마련 방법 중 하나로, 내집마련을 계획하실 때 유용합니다. 미분양이란? 미분양이란 아파트를 분양했지만 청약신청자가 적어서 분양이 되지 않은 상태를 말합니다. 만약 미분양이 나오게 되면 미분양을 잡아서 집을 구매할 수 있습니다. 미분양은 경기나 부동산 시장이 안 좋을 때 나오는 편이지만 청약통장이 없어도 되고, 선착순으로 동호수 지정이 가능하다는 장점이 있습니다. 게다가 계약금 할인, 중도금후불제, 무이자대출 등 각종 혜택을 볼 수 있습니다. 하지만 미분양을 구매하기 전에 미분양인 까닭을 파악해야 합니다. 저층이거나 주거 여건이 안 좋거나 향이 안 좋은 경우가 있습니다. 따라서, 미분양 이유, 분양가격, 입지, 시공사 등을..
2023. 9. 11.
주택담보대출 용어(LTV, DTI, DSR) 정리
주택담보대출 용어(LTV, DTI, DSR)에 대해서 알려드리려고 합니다. 주택담보대출을 받으실 때 관련 용어를 알고 계시면 최대로 받을 수 있는 대출 상한선이 얼마인지 알 수 있습니다. LTV(주택담보인정비율) LTV는 'Loan To Value Ratio'의 줄임말로 주택을 담보로 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 알려주는 지표입니다. 즉, 집값이라는 담보가치에 대한 대출 한도의 비율을 말합니다. 예를 들어, 집값이 7억 원이고, LTV가 40%라면 최대 얼마까지 대출받을 수 있을까요? 7억 원*40%(LTV 비율)= 2억 8,000만 원 이 경우 최대 2억 8,000 만원까지 대출받을 수 있습니다. 무주택자와 1주택자(처분조건부)이 규제지역(투기, 투기과열지구, 조정대상지역) 내 LTV는 주택가격에 ..
2023. 9. 1.
