아파트 면적 용어 알아보기(주거전용면적 주거공용면적 기타공용면적 계약면적 서비스면적 주택공급면적)

아파트 면적 용어에 대해 정리하여 알려드리려고 합니다.

 

아파트 분양 모집 공고를 보면 우리가 흔히 말하는 '24평', '33평' 등이 아니라 제곱미터(㎡)로 표시되어 헷갈리는 경우가 많습니다.

 

통상적으로 3.3058 ㎡ 당 1평으로 계산합니다. 1평을 대략 3 ㎡로 생각하시면 됩니다.

 

게다가 주거전용면적, 주거공용면적, 주택공급면적 등 용어가 나와 무슨 의미인지 궁금하셨던 적 계시죠?

 

아파트 면적 용어

 

올해 10월 4일부터 분양 모집을 하는 인천 'e편한세상 검단 웰카운티 공공분양주택' 모집 공고를 가져왔습니다.

 

아래 표를 보면서 설명을 읽어보시면 이해가 잘 되실 듯 합니다.

출처: 청약홈

 

 

주거전용면적이란?

주거전용면적은 흔히 59㎡, 84㎡ 등으로 표시됩니다. 주거전용면적은 방, 거실, 화장실, 주방, 현관 등 세대별로 독립적으로 이용하는 공간을 말합니다.

 

각 세대에 전유되는 부분으로 등기되는 면적이기도 합니다.

 

한마디로 주거전용면적은 우리가 아파트에서 생활하는 영역이라고 생각하시면 됩니다.

 

 

주거공용면적이란?

주거공용면적이란 우리가 생활하는 전용면적 이외에 2세대 이상이 공동으로 사용하는 공간입니다. 계단, 엘리베이터, 복도 등이 있습니다. 

 

 

기타공용면적이란?

기타공용면적이란 아파트 전체에서 공동으로 사용하는 지하주차장, 관리사무소, 기계실, 설비실 등을 의미합니다.

 

 

계약면적이란?

계약면적은 주거전용면적+주거공용면적+기타공용면적을 모두 합한 값입니다.

 

 

서비스면적이란?

서비스면적은 계약서상에 없는 공간으로, 전용면적에는 포함되지 않는 발코니 면적 등을 말합니다. 서비스면적은 평면이나 구조별로 다르게 배정되며, 발코니 면적이 넓을수록 확장하면 사용 면적이 더 늘어납니다.

 

 

주택공급면적이란?

주택공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 면적입니다.

 

흔히, 집이 34평이라고 말한다면 34평 안에 전용면적과 공용면적이 포함된 면적을 의미하는 것입니다. 

 

전용면적이 같은데 공용면적이 한 두 평 큰 것은 차이가 별로 없습니다. 32평, 33평, 34평 동일한 전용면적(84㎡)에 공급면적 차이가 조금 있는 것입니다. 

 

실제 주거에 사용하는 면적은 84㎡(25.45평)으로 동일한 것이죠.

 

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이상으로 아파트 면적 용어에 대해 알려드렸습니다. 집을 구하시거나 분양을 하실 때 참고하시기 바랍니다.